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La superficie minimale doit atteindre 9m² et les installations doivent répondre aux normes de conformité. Les propriétaires s'engagent sur une durée de 6 ans sans travaux ou 9 ans avec travaux dans le cadre d'une convention ANAH.
Il assume les charges comme l'électricité, l'eau et participe à l'entretien des parties communes. Le propriétaire, quant à lui, gère les réparations majeures telles que la réfection de la toiture ou des murs porteurs.